Christie’s International Real Estate создала новую команду, которая будет сопровождать сделки с недвижимостью, если обе стороны хотят использовать криптовалюту. В структуру вошли юристы, аналитики и криптоспециалисты. По данным The New York Times, эта инициатива ориентирована на покупателей и продавцов, предпочитающих анонимные транзакции и отказ от традиционных банковских процедур.
Покупка дома в Беверли-Хиллз за $65 млн в биткоине
По словам CEO Christie’s International Real Estate Аарона Кирмена (Aaron Kirman), компания уже провела ряд крупных сделок, включая продажу дома в Беверли-Хиллз за $65 млн. Средства были переведены в биткоинах (BTC). Это и стало толчком к запуску полноценного сервиса по обслуживанию сделок с цифровыми активами.
Christie’s - не новичок в цифровом секторе: с 2021 года дом регулярно проводит NFT-аукционы, а в 2022 году запустил платформу на Ethereum. Сейчас Christie’s продолжает расширять криптонаправление, в том числе в сегменте элитной недвижимости.
Анонимность сделок и интерес богатых клиентов
Кирмен отметил, что такие сделки пока редкость, но интерес к ним растет. Основной мотив покупателей - защита конфиденциальности. Традиционно высокопрофильные покупатели оформляют недвижимость через компании или трасты, чтобы скрыть след. Однако такие структуры легко отследить, в отличие от криптоплатежей, которые позволяют замаскировать транзакции гораздо эффективнее.
Кирман утверждает, что в некоторых случаях продавец даже не знал, кто был покупателем, так как Christie’s успешно защищает личность клиентов.
$1 млрд в недвижимости с возможностью оплаты криптовалютой
По данным издания, Christie’s предлагает недвижимость на сумму около $1 млрд, где продавцы готовы принять оплату в криптовалюте. Объекты расположены от Лос-Анджелеса до Джошуа-Три. Один из таких домов, выставленный за $17.8 млн, принадлежит продюсеру Крису Хэнли (Chris Hanley), который считает, что возможность оплаты в криптоактивах открывает двери для новой аудитории: миллионеров и миллиардеров из цифровой индустрии.
Криптовалюта как гарантийный актив
Кирман также ведет переговоры с банками о возможности использовать криптовалюту при финансировании сделок с привлечением кредитов. Он предполагает, что в ближайшие пять лет более одной трети сделок с жильем будут проводиться с участием криптовалют.
В июне Федеральное агентство по жилищному финансированию США (Federal Housing Finance Agency) поручило ипотечным гигантам Fannie Mae и Freddie Mac рассмотреть возможность учета криптоактивов в качестве резервных активов при оценке рисков. Директор агентства Уильям Дж. Пульте (William J. Pulte) потребовал представить предложения по включению криптовалют в анализ платежеспособности без необходимости их конвертации в доллары.
Данный пост носит исключительно информационный характер и не является рекламой или инвестиционным советом. Пожалуйста, проводите собственное исследование, принимая какие-либо решения.